La ciudad de la Paz está emplazada en zona de suelos
constituidos por antiguos deslizamientos pasivos, pero que se van reactivando.
La geología de la urbe paceña es de arcilla en su mayoría y grava en menor
proporción, con movimientos que provoca los deslizamientos.
Esta situación determinante para la construcción de
infraestructura habitacional Eso significa que no existen riesgos inminentes de
desmoronamientos, pero en muchas ocasiones se presentan pequeñas rajaduras y
hundimientos.
DEFINICION
La orientación técnica para el uso de suelos en
infraestructura habitacional se basa en los estudios de las características
mecánicas de los suelos en la jurisdicción municipal en base a las cuales un
portal electrónico sistematizado permite disponer de información gráfica y
descriptiva para garantizar la seguridad estabilidad de edificaciones admisibles
y aplicables a la construcción. Por tanto, esta información condiciona al
cumplimiento estricto de parámetros de uso establecidos en los Mapas de Uso de
Suelos y Patrones de Asentamiento con información de rápido acceso público con
descripción en las Cartillas Normativas.
DESAROLLO
La capacidad de soporte de suelos es el factor
determinante para el tipo de edificaciones permisibles a construir para
garantizar la seguridad habitaciones y evicción de riesgos por falla geológica.
El gobierno Municipal de La Paz dispone del portal
web del Mapa de Uso de Suelos que permite a los usuarios saber si es posible
hacer modificaciones en su casa o hasta qué cantidad de pisos puede construir
en el predio “El Portal LUSU es un sitio web que te permite acceder a la
información relacionada a la Ley de Uso de Suelos Urbanos de forma rápida y
clara, desde donde tú quieras y a la hora que tú quieras, a través de tu
computadora o celular”. LUSU. Para facilitar la información técnica básica y
necesaria en el emprendimiento de proyectos de infraestructura habitacional.
Para acceder a la información disponible se puede
ingresar por internet a las opciones disponibles que permite actualizar la
información territorial a partir de la aprobación de las planimetrías, cambios
de uso de suelos y registros de la propiedad municipal mediante “El Portal LUSU
promueve la participación mediante un foro de consultas del Plan 2040,
ayudándote a resolver dudas referidas a la aplicación de la normativa”. LUSU.
Además esta normativa es una herramienta para las
personas que desconocen las características técnicas ingenieriles acerca de
tipos de suelos porque “Promueve la aplicación de la Ley de Uso de Suelos
Urbanos por todas las personas que posean o quieran adquirir un bien inmueble
y/o realicen construcciones”. LUSU
La catalogación descrita en mapas de acceso público
permite al ciudadano conocer si tiene un uso de suelo edificable, cómo y hasta
dónde puede construir o si un predio cuenta o no con planimetría, además de poder
visibilizarla “Promueve la correcta aplicación de la norma en usos de suelo
edificables y el respeto a los usos de suelo no edificables”. LUSU
La información diferenciada con colores que
identifican el grado de seguridad o vulnerabilidad de suelos en la ciudad “Da a
conocer la importancia del suelo, uno de los recursos naturales más preciados y
escasos en nuestra ciudad”. LUSU
En base a ésta información disponible en el portal
virtual que ofrece el Municipio da a conocer a la población los instrumentos de
administración territorial, brindando información útil para realizar trámites y
tener la documentación de tu inmueble al día. Además de que el sistema tiene las
actualizaciones que con permanente valoración técnica documentada en forma periódica,
realizan en la actualización del mapa de suelos en la jurisdicción municipal.
La información de acceso público en el Portal LUSU exhibe
también las restricciones determinadas por características particulares como
Patrimonio así como sectores que se encuentran como Reserva Natural, pero el
uso mayor y ventajoso al público que pretende encarar proyectos de
infraestructura habitacional, está denotado las zonas de Riesgos, también las Franjas
de Seguridad y otras zonas de características peculiares con las finalidad que
la población disponga la información técnica para determinar dónde adquirir
predios de forma segura en base a la información gráfica.
Esta información es básica referente a la normativa
de edificación a la que debe estar condicionado los predio de forma independiente,
con lo que el propietario obtendrá las condiciones permisibles para edificar
y/o construir, así como el detalle de las superficies factibles y retiros para
viviendas y/o edificios estables y fuera de riesgos.}
CONCLUSION
Las normativas vigentes y la modalidad de aplicación
fueron implementadas denotando una catalogación de áreas de riesgo inminente,
riesgo moderado y las áreas de expansión.
Los estudios realizados de las condiciones mecánicas
de los suelos se aplican como referencia racional a los proyectos de
edificación habitacional con restricciones y limitaciones técnicamente
justificadas en áreas con riesgo comprobado.
BIBLIOGRAFÍA:
Juares Badillo, E.(2014). Mecánica de
suelos.Balderas MéxicoDF.LIMUSA SA
Crespo,C.(2004). Mecánica de suelos y
cimentaciones.México.LIMUSA SA
LUSU Ley de Uso de Suelos en el Municipio de La
Paz.Disponible en
http://sitservicios.lapaz.bo/sit/LUSU
Florentino
Machaca Frías
INGENIERO
CIVIL
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